Экспликация квартиры и поэтажный план: что это такое и зачем нужны
Экспликация — это технический документ на недвижимость. Его оформляют в виде таблицы, в которую записывают: адрес дома, этаж, общую площадь, количество комнат и вспомогательных помещений, их краткую характеристику, метраж и высоту потолков.
Экспликацию оформляют, чтобы:
- поставить квартиру на учёт в Кадастровой палате;
- зарегистрировать право собственности в Росреестре;
- узаконить перепланировку;
- изменить целевое назначение помещения (например, с жилого на нежилое);
- проверить застройщика при приёмке квартиры;
- продать, купить, подарить или сдать в аренду квартиру.
Поэтажный план — это графическое изображение помещений на каждом этаже здания или на конкретной части этажа. Документ дополняет экспликацию, отражает расположение окон, дверей, перегородок.
Экспликацию и поэтажный план заказывают в БТИ, Ростехинвентаризации, МФЦ или через Госуслуги.
Цена услуги зависит от площади жилья, типа инстанции и региона, где находится недвижимость.
Документы изготавливают около 10 дней. Если специалистам нужны дополнительные сведения, сроки подготовки увеличиваются.
В выдаче экспликации и поэтажного плана могут отказать, если нет оплаты или в предоставленных документах есть неточности.