Можно ли перенести ванную в комнату, присоединить к ней лоджию, а из гостиной сделать кухню

Перед тем, как воплотить все свои самые смелые дизайнерские идеи, существенные изменения в планировке нужно обязательно согласовать и узаконить.

Какие строительные манипуляции относятся к перепланировке и требуют внесения изменений в технический паспорт помещения?

• перенос и разборка перегородок
• разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир
• устройство дополнительных кухонь и санузлов
• перенос и устройство дверных проемов
• расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений
• ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения
• устройство или переоборудование существующих тамбуров

Как узаконить перепланировку квартиры:

1. Определитесь, где и когда вы хотите проводить перепланировку в своей квартире.
2. Получите в БТИ техпаспорт квартиры.
3. Составьте проект перепланировки. Отдайте эскиз в специализированную компанию, которая занимается подготовкой документации.
4. Далее отправляетесь за консультацией в жилинспекцию. С собой возьмите план БТИ, документы о собственности и проект перепланировки. Вам скажут, можно ли задуманные преобразования осуществить, не нарушая закона, и что для этого нужно.
5. Подаете заявку, ждете, пока ее рассмотрят (в среднем около месяца). После одобрения (оно действует один год) начинаете делать ремонт.
6. Когда работы завершатся, вызываете приемочную комиссию. Если все по закону, в техпаспорт квартиры вносятся нужные изменения.

Важно: перепланировка без согласования может быть опасна для жизни владельца помещения, его соседей и в будущем приведёт к ряду неприятных штрафов и сниженной цене при продаже квартиры.

Если вы все же сделали ремонт на свой страх и риск без предварительного согласования, тогда узаконить перепланировку можно будет только через суд.

При попытке узаконить ремонт нужно быть готовым к тому, что суд потребует вернуть квартиру в первоначальное проектное состояние и назначит штраф в пользу государства.