Можно ли перенести ванную в комнату, присоединить к ней лоджию, а из гостиной сделать кухню
Перед тем, как воплотить все свои самые смелые дизайнерские идеи, существенные изменения в планировке нужно обязательно согласовать и узаконить.
Какие строительные манипуляции относятся к перепланировке и требуют внесения изменений в технический паспорт помещения?
- перенос и разборка перегородок
- разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир
- устройство дополнительных кухонь и санузлов
- перенос и устройство дверных проемов
- расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений
- ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения
- устройство или переоборудование существующих тамбуров
Как узаконить перепланировку квартиры:
- Определитесь, где и когда вы хотите проводить перепланировку в своей квартире.
- Получите в БТИ техпаспорт квартиры.
- Составьте проект перепланировки. Отдайте эскиз в специализированную компанию, которая занимается подготовкой документации.
- Далее отправляетесь за консультацией в жилинспекцию. С собой возьмите план БТИ, документы о собственности и проект перепланировки. Вам скажут, можно ли задуманные преобразования осуществить, не нарушая закона, и что для этого нужно.
- Подаете заявку, ждете, пока ее рассмотрят (в среднем около месяца). После одобрения (оно действует один год) начинаете делать ремонт.
- Когда работы завершатся, вызываете приемочную комиссию. Если все по закону, в техпаспорт квартиры вносятся нужные изменения.
Важно: перепланировка без согласования может быть опасна для жизни владельца помещения, его соседей и в будущем приведёт к ряду неприятных штрафов и сниженной цене при продаже квартиры.
Если вы все же сделали ремонт на свой страх и риск без предварительного согласования, тогда узаконить перепланировку можно будет только через суд.
При попытке узаконить ремонт нужно быть готовым к тому, что суд потребует вернуть квартиру в первоначальное проектное состояние и назначит штраф в пользу государства.
