Что такое эскроу-счёт и зачем он нужен покупателю?
При рассмотрении возможности приобретения квартиры важно понимать особенности финансирования строительства и механизмы защиты ваших инвестиций. Одним из ключевых инструментов является эскроу-счёт.
❗ Эскроу-счёт – это банковский счёт, предназначенный для депонирования денежных средств покупателя недвижимости на период строительства. Фактически, это трехсторонняя сделка, где банк выступает в качестве независимого посредника между покупателем (дольщиком) и застройщиком.
Каковы преимущества использования эскроу-счетов для покупателя?
✅ Снижение рисков неисполнения обязательств застройщиком.
Средства дольщика хранятся на специальном счёте и поступают застройщику только после завершения строительства и передачи недвижимости. Это значительно снижает риск потери средств в случае банкротства или недобросовестных действий застройщика.
✅ Защита от затягивания сроков строительства. Застройщик получает доступ к финансированию только после сдачи объекта в эксплуатацию. Это стимулирует его соблюдать установленные сроки и обеспечивает более высокий уровень ответственности.
✅ Прозрачность финансовых потоков.
Банк осуществляет контроль за целевым использованием денежных средств.
✅ Гарантированный возврат средств при расторжении договора.
В случае расторжения договора долевого участия по основаниям, предусмотренным законом, покупатель гарантированно получает свои средства обратно.
📍Эскроу-счёт обеспечивает максимальную защиту ваших инвестиций, минимизируя риски и гарантируя соблюдение обязательств застройщиком.
АО «СЗ Благовещенскстрой»
Адрес: г. Благовещенск, пер. Святителя Иннокентия, 1
Телефоны:
📞+7 (4162) 528-017
📞+7 (4162) 382-920
📞+7 (914) 538-29-20
