Завещание или дарственная на квартиру
Завещание или дарственная на квартиру — что лучше оформить.
Завещание
- вступает в силу после смерти наследодателя
- составив и зарегистрировав завещание, наследодатель владеет имуществом до момента своей кончины
- можно изменять содержание бесчисленное количество раз
- возможно оспорить в суде
- составляют и подтверждают завещание всегда у нотариуса. Средняя стоимость этой услуги — 2000 рублей.
- для наследников вступление в наследство всегда требует уплаты налога. Его размер зависит от очереди наследования. Первая очередь, то есть дети и супруги, платят 0,3% от стоимости имущества, для всех остальных ставка в два раза выше и составляет 0,6%.
Дарственная
- договор регистрируется в Росреестре, и с момента регистрации права на имущество переходят к одаряемому
- даритель теряет право владеть и распоряжаться недвижимостью
- изменения в договор дарения после его подписания обеими сторонами, внести нельзя
- оспорить в суде дарственную практически невозможно
- при оформлении дарственной на близких родственников, налоги не взимаются.
Для посторонних лиц, ставка составляет 13%, так как в данном случае предполагается получение дохода физическим лицом
- для дарения не нужно привлекать нотариуса, что удешевляет саму процедуру оформления.
Необходимо заплатить только госпошлину при регистрации договора.
Подарить квартиру или завещать — решать только вам, взвесив все за и против