Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование — это перевод действующего кредита в другой банк на более выгодных условиях. Оно предусматривает перекредитование по более низкой ставке и позволяет таким образом снизить долговую нагрузку. После рефинансирования уменьшается размер или количество платежей, а также общая сумма переплаты. Рефинансировать кредит можно в том же банке, где он оформлен.

На что же нужно обратить внимание при рефинансировании?

Насколько это вам выгодно

Стоит рефинансироваться, если:

• Ухудшились финансовые возможности.
• Ставка по рефинансированию ипотеки отличается от текущей минимум на 1-2%.
• До полного погашения долга осталась минимум половина срока.

Страховка по договору

Почему это так важно?

Вас нельзя заставить заключить страховой договор с конкретной компанией, но кредитор может отказать, если вы не захотите делать это на выгодных ему условиях. И это законно.

Обязательно изучите предложения разных банков

• Используйте ипотечные калькуляторы на сайтах банков — туда нужно ввести срок кредита, стоимость квартиры и сумму кредита.
• Посмотрите и сравните предварительные предложения (на этапе обращения в банк они могут измениться).

Плюсы рефинансирования

• возможность изменить условия текущего кредита
• возможность объединить несколько кредитов в один

Минусы

• новый пакет документов, так как по факту это новый кредит, и проверять вас будут заново
• дополнительные расходы, связанные с получением нового кредита (страховки, оценка и т.д.)
⠀
531
29 сентября 2021
Вернуться к списку