ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО

“БЛАГОВЕЩЕНСКСТРОЙ”

675000 , Амурская область, г. Благовещенск, пер. Святителя Иннокентия, 1,

тел.: 52-58-98, 52-80-17, 52-58-24, ИНН 2801014471,КПП 280101001, БИК 041012603,

р/с 40702810003010101485 в Благовещенском ОСБ 8636 г. Благовещенска,

к/с 30101810200000000603

 

«УТВЕРЖДАЮ»

Генеральный директор

ОАО «Благовещенскстрой»

________________ В.П. Зиновенко

« 21 » марта 2013 года

 

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство объекта недвижимости

 

город Благовещенск,Российская Федерация

 

Информация о Застройщике

Открытое акционерное общество «Благовещенскстрой»

(ОАО «Благовещенскстрой»)

переулок Святителя Иннокентия, 1, город Благовещенск,

Амурская область, Российская Федерация

 

Режим работы Застройщика

40 рабочих часов за 5 рабочих дней в неделю,

рабочий день с 8-00 часов до 17-00 часов

обеденный перерыв с 12-00 часов до 13-00 часов,

выходные дни: суббота, воскресенье

 

Данные о государственной регистрации Застройщика

Зарегистрировано Администрацией города Благовещенска Амурской области 03 декабря 1992 года № 1159

Основной государственный регистрационный номер (ОГРН)

1022800513383 от 06 сентября 2002 года,

Свидетельство серия 28 № 000651705.

Свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе

серия 28 № 0042092 от 03 марта 2000 года,

ИНН 2801014471, КПП 280101001

 

Данные об учредителях (участниках) Застройщика, обладающих 5% и более голосов в органе управления ОАО «Благовещенскстрой»

1. Гужель Сергей Михайлович – 9,84%

2. Даки Владимир Романович - 14,2%

3. Деревянко Владимир Михайлович - 5,6%

4. Зиновенко Виктор Петрович - 18,04%

5. Зиновенко Константин Викторович – 22,4%

6. Кривошеин Юрий Владимирович - 12,18 %

 

Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации

1. Многоквартирный жилой дом 2 пусковой II очередь, полузаглубленная автостоянка по ул. Артиллерийская, 31 в г. Благовещенске – 52 квартиры общей площадью 2 417,0 кв. м., автостоянка на 22 машиноместа;

2. Многоквартирный жилой дом по ул. Амурской, 270/1 в г. Благовещенске – 115 квартир общей площадью 8 715,4 кв.м.

3. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, трансформаторная подстанция, повысительная насосная станция по ул. Октябрьской, 111 в г. Благовещенске – 36 квартир и 3 

нежилых помещения общественного назначения, общей площадью 3230,6 кв.м.

4. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Амурской, 270 в г. Благовещенске – 188 квартир и 9 нежилых помещения общественного назначения, общей площадью 14536,3 кв.м.

5. Многоквартирный жилой дом по ул. 1-я Тепличная 12/2 (1-й пусковой этап), общей площадью 6208,5 м.кв.

 

 

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (номер, срок действия, орган, выдавший свидетельство)

№ 0015-07-2010-2801014471-С-116 от 30 мая 2012 г., без ограничения срока действия на всей территории Российской Федерации, выдана организацией: Некоммерческое партнерство»Саморегулируемая организация «Объединение строителей Приамурья»

 

Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности Застройщика на день опубликования проектной декларации

Информация о финансовом результате текущего года ОАО «Благовещенскстрой» по состоянию на 01 января 2013 года:

- уставный капитал – 242 тыс. рублей;

- прибыль 70 261 тыс. рублей;

- кредиторская задолженность – 25 506 тыс. рублей

- дебиторская задолженность – 202 742 тыс. рублей.

Информация о проекте строительства

 

Цель проекта строительства

Реализация данного проекта позволит ликвидировать имеющийся дефицит современного благоустроенного жилья с северо-западной стороны городской черты города Благовещенска на юго-восточной окраине жилого района СХПК «Тепличный» ( ул. Воронкова- ул. Тепличная- СХПК»Тепличный»).

Застройка указанного земельного участка будет способствовать обеспечению благоустройства территории на юго-восточной окраине жилого района СХПК «Тепличный» ( ул. Воронкова- ул. Тепличная- СХПК»Тепличный»).

Реализация данного проекта, в виде строительства многоквартирных жилых домов Литер 1А и Литер 2А в СХПК Тепличный, Чигиринский сельсовет, Благовещенский район, Амурской области, состоящего из отдельно стоящих двух 10-ти этажных блок-секций содействует формированию архитектурного облика городской черты города Благовещенска.

 

Этапы и срок

реализации проекта

Строительство домов будет вестись в два этапа

Литер 1А начало строительства – 1V квартал 2012г.

окончание строительства –111 квартал 2014 года.

Литер 2А начало строительства – 1V квартал 2013г.

окончание строительства –111 квартал 2015 года

Результат государственной

экспертизы проектной

документации

Положительное заключение Государственной

Экспертизы № 28-1-4-0141 -12 от 13.12.2012г. по рабочему проекту: проектная документация и результаты инженерных изысканий соответствуют установленным требованиям

Разрешение

на строительство

№ 1022800528673 – 74А от 25.12.2012г., срок действия – до 25.12.2015г.

Права на земельный

участок, его расположение, и площадь

Согласно Градостроительному плану земельного участка № RU1022800526055 - 310 от 05.06.2012г., многоэтажный жилой дом с прилегающей территорией будет располагаться на земельном участке с кадастровым номером 28:10:101001:28 общей площадью 8888 квадратных метров, расположенном в юго-западной части квартала.

Земельный участок с кадастровым № 28:10:101001:28, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для многоэтажного строительства, общая площадь 8888 кв. метров принадлежит ОАО «Благовещенскстрой» на праве собственности, о чём имеется Свидетельство о государственной регистрации права 28АА 611822

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Ипотека в силу Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

Описание строящегося объекта

 

Общая информация об объекте (местоположение, описание в соответствии с проектной документацией)

 

Объект строительства расположен в северо-западной части квартала 406 по ул. 1-я Тепличная., в районе СХПК «Тепличный». Проезд автобусами «11», «11д», «24» и «25». Близко расположены: Областная больница, Перинатальный центр, СХПК «Тепличный».

 

Количество самостоятельных частей в составе строящегося объекта

 

Число квартир 200 шт. в т.ч.:

однокомнатных 160 шт.;

двухкомнатных 40 шт.

 

Техническая характеристика объекта и его самостоятельных частей

Площадь земельного участка–8888,0 кв. м.

Строительный объем –47952,0 куб. м., в том числе

подземной части – 4032,0 кв.м.;

Общая площадь здания–13817,2 кв. м. в т.ч.:

Площадь квартир –8419,6 кв. м.

Общая площадь квартир –8633,2 кв. м.

Количество этажей – 10

Степень огнестойкости здания - II

Класс капитальности - II

Степень долговечности основных конструктивных элементов- II

Фундамент – ж/б сваи, ростверк монолитный ж/б;

Подвала – ж/бетонные блоки;

Стены наружные – силикатный и керамический кирпич с расшивкой швов, цоколь – фасадная краска,

Перегородки межквартирные – силикатный кирпич;

Перегородки межкомнатные – силикатный кирпич;

Перегородки санузлов –силикатный кирпич;

Вентканалы - керамический кирпич;

Лестницы – ж/бетон;

Крыша – чердачная, по деревянной стропильной системе,

Кровля – металлический профлист

Дверные блоки - металлические, деревянные, служебные;

Лифты – по два на подъезд, грузоподъёмность 630 кг и 1000кг., скорость 1,0 м/с;

Отмостка – асфальт;

Окна – из профиля ПВХ с 2-х камерными стеклопакетами;

Мусоропровод – предусмотрен;

Хозяйственно- питьевое водоснабжение решено от городского водопровода через повышающие насосы в подвале здания;

Приготовление горячей воды в тепловом пункте для жилого дома , Полотенцесушители подключены к системе горячего водоснабжения;

Магистральные трубопроводы систем холодного и горячего водоснабжения выполнены стальными водогазопроводными оцинкованными трубами ГОСТ 3262-75*; канализационные стояки –чугунные и полимерные трубы по ГОСТ 18599-2001.

Предусмотрен общий учёт расхода холодной воды, раздельный учёт холодной и горячей воды по отдельной квартире;

Отведение бытовых стоков запроектировано через дворовую канализационную сеть в городскую канализацию;

Отопление запроектировано однотрубное, с нижней разводкой и

Отопление запроектировано однотрубное, с нижней разводкой и

П- образными стояками, Нагревательные приборы – радиаторы чугунные М – 140;

В квартирах предусмотрены зоны: хозяйственная, спальная, общая и отдыха. Жилой дом телефонизирован,.

Генпланом предусмотрено благоустройство прилегающей к дому территории в виде размещения дворовых площадок: детской, для отдыха взрослых, спортивной. Так же предусмотрено строительство хозяйственных площадок – для сушки белья, чистки домашних вещей и гостевой автостоянки. Территория двора ограждается леерным ограждением. В рамках благоустройства территории предусмотрено озеленение газонов путём посева многолетних трав, посадка деревьев. В местах пресечения проезда с тротуарами предусмотрены пандусы-съезды для людей с ограниченными физическими возможностями.

 

Состав общего имущества в объекте, которое будет находиться в общей долевой

собственности участников долевого строительства

В состав общего имущества многоквартирного жилого дома входят объекты, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, а также внешние электрические, канализационные, водопроводные сети и теплотрасса, находящиеся в пределах границ земельного участка на котором расположен многоквартирный жилой дом и за его пределами. Общее имущество является неотделимой частью Объекта.

Внутриквартальная закольцовка водопровода ДУ 200, протяженностью 525 м строится исключительно за счет ОАО «Благовещенскстрой» и не включается в состав общей долевой собственности участников долевого строительства.

 

Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта

III квартал 2014 года

Перечень органов Государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта

1. Администрация Благовещенского района;

2. Инспекция Государственного строительного надзора;

3. Застройщик в лице представителя ОАО «Благовещенскстрой»;

4. Эксплуатирующие организации

Информация о возможных финансовых и иных рисках при осуществлении проекта

строительства, осуществление мер по добровольному страхованию застройщиком 

данных рисков

Финансовые риски на данном объекте отсутствуют

Планируемая стоимость строительства данного объекта недвижимости

Планируемая стоимость данного объекта составляет 488 000 тыс. рублей.

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

 

Подрядчики

 

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие

работы

1. ОАО «Благовещенскстрой»;

2. ОАО «Благсантехмонтаж»;

3. ООО «Лифтмонтаж»;

4. ООО «Строй Энерго Плюс»;

5. ООО «Спецтехстрой»

6. ООО «Рос-Окна-Плюс»

7. ЧП «Каргополов А.М.»

8. ООО «АДСК»

 

Исполнитель:

 

Начальник отдела капитального строительства ____________В.Н. Остапенко.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  • instagram_v1
  • Odnoklassniki Social Icon
  • Vkontakte Social Icon
  • Facebook Social Icon

©2016 Сайт создан FreeLab