В 2022 году вступают в силу новые законодательные нормы, которые нужно знать каждому владельцу недвижимости в России

Новая цифровая платформа, которая положит конец серой аренде жилья

Весной Госдума рассмотрит закон о Государственной информационной системе в сфере недвижимости. В случае его принятия будут созданы условия для заключения договоров аренды, защиты участников этого рынка и введения механизмов взаимодействия сторон при помощи информационных технологий.

Что это значит

• доходы арендодателей будут подлежать налогообложению;
• как следствие, может вырасти стоимость аренды жилья;
• нововведение предусматривает штрафы за проведение расчетов квартиросъемщиков и владельцев недвижимости вне новой информационной системы (для физлиц — от 500 до 2,5 тыс. рублей, для юрлиц — от 5 до 10 тыс. рублей);
• снижение случаев мошенничества.

С 1 марта 2022 года вступают в силу новые Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные приказом Минстроя России от 14.05.2021 №292.

Они устанавливают:

• регулирование внешнего вида дома, в том числе остекление фасадов, муниципальными правовыми актами и законами субъекта России;
• использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность;
• поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать права и законные интересы соседей;
• нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме;
• своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В 2022-2023 годах ожидается проведение новой кадастровой оценки земель во всех российских субъектах.