В 2022 году вступают в силу новые законодательные нормы, которые нужно знать каждому владельцу недвижимости в России
Новая цифровая платформа, которая положит конец серой аренде жилья
Весной Госдума рассмотрит закон о Государственной информационной системе в сфере недвижимости. В случае его принятия будут созданы условия для заключения договоров аренды, защиты участников этого рынка и введения механизмов взаимодействия сторон при помощи информационных технологий.
Что это значит
- доходы арендодателей будут подлежать налогообложению;
- как следствие, может вырасти стоимость аренды жилья;
- нововведение предусматривает штрафы за проведение расчетов квартиросъемщиков и владельцев недвижимости вне новой информационной системы (для физлиц — от 500 до 2,5 тыс. рублей, для юрлиц — от 5 до 10 тыс. рублей);
- снижение случаев мошенничества.
С 1 марта 2022 года вступают в силу новые Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные приказом Минстроя России от 14.05.2021 №292.
Они устанавливают:
- регулирование внешнего вида дома, в том числе остекление фасадов, муниципальными правовыми актами и законами субъекта России;
- использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность;
- поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать права и законные интересы соседей;
- нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме;
- своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В 2022-2023 годах ожидается проведение новой кадастровой оценки земель во всех российских субъектах.
